Einzigartige Eigenschaft zum Verkauf

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Präsentation der Eigenschaft

Dieser einzigartige Grundbesitz in Ostjamtland kann initiativreichen Personen sehr viele verschiedene Möglichkeiten erbieten.

Der jetzige Wirkungsbereich umfasst Pflegeheim, Land- und Forstwirtschaft. Seit 1786 wurde der Grundbesitz ausschließlich als Land- und Forstwirtschaft betrieben.
1920 erfolgte ein Ausbau des Wirkungsbereiches mit einem Pflegeheim, welches auch gegenwärtig in Betrieb ist.
Alle Aktivitäten immer noch von Grundbesitzeigentümer betrieben.

Der Verkauf umfasst

Der Grundbesitzeigentümer wünscht aus Altersgründen einen Verkauf des totalen Grundbesitzes auf Grund der integrierten Wirkungsbereiche.

Der Verkauf umfasst Möbel, Kücheneinrichtungen, Waschausrüstungen, Tischlereimaschinen, Werkstattsausrüstungen plus Traktoren, Baumaschinen. Alles mit Zubehör u.s.w. Gewisser privater Besitz ist ausgenommen.

Eigenschaftsbeschreibung

Die nachfolgende Beschreibung ist sehr detailreich um dem Käufer erforderliche Information über Häuser, Betriebsbauten, Acker-und Forstwirtschaft zu geben.

Die Hauszeichnungen geben detailierte Information des Interieurs. Zeichnungen von Leitungsnetze für Wasser, Ablauf, El und Wärmesystem liegen nicht bei auf Grund deren Umfanges. Dies gilt auch für Bilder von Werkstattsausrüstungen, wie Maschinen, Handwerkzeug, Traktoren und Landwirtschaftsgeräte.

Für erhöhte Anschaulichkeit des Grundbesitzes wurden s.g. Virtuelle Tour gemacht. Man kann also selbst eine "Rundwanderung" auf dem Grundbesitz machen, das gilt für Drinnen und Draußen. Gewisse Teile, die zum privaten Bereich gehören, sowie Objekte mit Sicherheitsbedarf wie z.b. Tresor, Alarmanlagen u.s.w. sind aus erklärlichem Grund nicht gezeigt.

Akquisitionen und andere Bewilligungen

Der Grundbesitz ist von spezieller Art welches voraussetzt, das der Käufer sich bewusst ist was das in steuerlicher Hinsicht bedeutet.

Für den Kauf des Grundbesitzes ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich, für sowohl Firma wie Privatperson. Eine Fortsetzung der Pflegeaktivität im Pflegeheim ist genehmigungspflichtig.


Eine Kurze Information über den Grundbesitz.

Der Grundbesitz liegt in Gemeinde Ragunda,ca 500 km von Stockholm. Die nächst liegenden Flugplätze sind Ostersund und Sundsvall.

Der Grundbesitz umfasst ein Areal von 227 ha, bestehend aus Gartenfläche, Acker, Weide und übrigen Flächen, davon sind ca. 200 ha produktiver Wald und Wasserfläche.

Die Eigenschaft gehört zu einem Jagdgebiet

Wie die Fotografien zeigen liegen die Bauten in einer Einheit. Diese beziehen Wasser von einem gemeinsamen Brunnen und haben kommunale Abwässerung. Elektrizität und Zufahrtswege sind gemeinsam, das bedeutet das eine Trennung der Gebäude nicht praktisch möglich ist. Die totale Gebäudegrundfläche umfasst ca. 2035m2, mit einer Wohnfläche von 1200m2.

Zum Grundbesitz gehört auch eine Waldhaus sowie eine Bootanlegestelle in einem nahe gelegen Fluss. Die übrigen Wirtschaftsgebäude außerhalb dieses Bereichs, werden separat beschrieben.

Der Grundbesitz hat einer Anzahl Wegeinstandhaltungs-gemeinschaft.

Wirtschaft

Die Eigenschaft hat keine finanziellen Verpflichtungen.

Übriges

Der Käufer erhält eine vollständige, Verwaltungs-/ Beschreibung für den Grundbesitz. Diese enthält eine ausführliche Beschreibung mit Fotografien oder Gps-punkten für Wasser- Abwasser Leitungen - elektrische Leitungen - Entwässerung und Wärmetunnel. Dies gilt auch für alle Abstellkräne für warmes und kaltes Wasser sowie die Wärmeanlagen in den Häusern.

Außerdem folgt eine genaue Gebrauchsanweisung für das Wärmesystem sowie Anweisungen für Bedienung und Unterhalt der zur Wärmezentrale gehörenden Wärmeanlagen.

Das elektrische Schema über alle Automatik sowie Alarm und Intercom Systeme sind aktuell.

Information über aktuelle notwendige Arbeiten in Verbindung mit den vier Jahreszeiten ist vorhanden. Diese Information soll die Übernahme des Grundbesitzes zu Beginn erleichtern.

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